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    減租!其實都是為生意!

    2015-08-04 11:54 來源: 大照明 分享到:
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    內容摘要:今年以來,受經濟大環境的影響,“生意慘淡”成為全國各地照明燈飾商戶的常態,商家普遍感到“壓力山大”。

    今年以來,受經濟大環境的影響,“生意慘淡”成為全國各地照明燈飾商戶的常態,商家普遍感到“壓力山大”。據了解,各地區市場商家出現不同程度的經營困境,其中浙江溫州地區出現了商家集體要求減租的現象。那么,全國各地商家減租呼聲如何?他們該以何種方式合理要求減租?大照明全平臺對全國多地市場減租情況進行了調查。




    ▲浙江溫州東方燈具市場商戶拉出橫幅,集體要求減租。

    ●浙江溫州

    商戶集體要求減租

    浙江省溫州市東方燈具市場于近期爆發“商戶集體要求降租”訴求活動,該市場超過140名商戶集體關閉商鋪,參與到此次訴求活動中?!吧鈶K淡”、“租金過高”、“懇求減租”等字樣的橫幅在東方燈具市場隨處可見。當天,商戶們還聚集起來和東方燈具市場方進行溝通。當地某商戶表示,如今生意愈發慘淡,他們唯有請求賣場方減租,以減輕經營壓力。

    據了解,東方燈具市場諸多商戶聚集起來商討相關訴求問題,并且拉起橫幅前往溫州市信訪局表達心聲,當地民警聞訊趕來處理。據參加此次訴求活動的一商家介紹,他們要求市場減租金,卻得不到市場領導的明確表態。為了共同利益,東方燈具市場超過140名商戶,要求統一關閉商店直至市相關政府部門處理和解決此問題。從商戶聯合簽名書可以看出,東方燈具城從1-5棟,均有數量不等的商戶在上面簽了名,明確表態統一關門,以等待市里相關部門解決問題。筆者從當地商戶處了解到,在此次訴求活動中,商店關門3天后,溫州市相關政府部門給予了答復,并答應從本季度開始給予商戶減租支持。

    (文/李俊 發自浙江)

    ●江蘇常州

    合理促銷 共同成長

    今年以來,隨著常州地區賣場越來越多,部分賣場缺乏人氣,導致商家大量流失??v觀全國各地市場,商戶流失并非常州地區的個別情況,全國市場均有此現象。因此,全國多地商家集體要求降租,以度過此次難關。

    筆者走訪常州市場得知,常州地區賣場并沒有商戶明確提出減租的情況,賣場方面還是照常收取租金,物業費也不例外。有商家向筆者介紹,如今的市場困境,并非浙江地區才有,全國各地的生意都不好,商戶應該想盡辦法做好生意。一直以來,常州地區商戶大多是幾年簽一次合同,因此商戶租金在近期較為穩定,商家還沒有要求減租維持生存的過激訴求。

    據常州某市場負責人表示,商戶應當與賣場合力,由賣場方出錢舉辦相關促銷活動,讓商家生意回暖,這是賣場和商戶共同成長的方式之一。

    (文/蔡華權 發自江蘇)

    ●廣西南寧

    減租金不應“一刀切”

    筆者走訪南寧市部分市場得知,南寧市燈具市場并沒有具體的減租政策出臺,并且維持原有租金水平。對于部分地區商家集體呼吁降租的情況,南寧市卡曼時代照明總經理項松海表示,其中最主要的原因還是經濟大環境不好,其次是經銷商群體規模擴大,經銷商經營利潤不斷壓縮。

    南寧當地市場某商戶向筆者透露,盡管他們并沒有明確要求市場減租,但根據該賣場的實際銷售情況,商戶租金已經遠超其經營承受范圍。對于江浙地區商家聯合要求減租的行為,南寧市卡曼時代照明總經理項松海表示:“在沒有更好的溝通方式的情況下,我支持目前商家這樣的訴求行為,這也許是目前商家最好的表達訴求方法。在商家要求減租方式上,不少商家表示,減租金不應該“一刀切”,要根據不同賣場的具體情況來確定減租政策。

    (文/陸德 發自廣西)

    ●湖北武漢

    賣場對商戶作斷電處理

    近日,筆者走訪武漢某市場得知,不少商家抱怨“生意難做”、“市場冷清”等問題。由于生意難做,商家收入銳減,賣場和商戶間在租金上存在較大分歧。

    據大自然一經銷商反映,其所在賣場對部分拖欠租金商戶作斷電處理。如今,市場冷淡,商家生意普遍難做,部分商家第二季度租金無法足額上繳,他們希望換個模式進行繳款,如按月交租,但遭賣場方拒絕,賣場方于近日做出斷電處理。

    筆者走訪賣場方市場部負責人得知,大自然照明本該預交6、7、8月的租金,但遲遲未交。賣場方負責人透露,他們已經給了大自然商家一個多月時間緩沖,現在行情不好,賣場方也在想辦法聯合武漢各大知名媒體進行促銷活動。

    此外,大自然商戶還透露,部分拖欠租金商戶可以按月繳納租金,針對此事,賣場方給大自然商家的回復是他們的交款態度好且準時,故享受此政策。大自然商戶還表示,店面沒有生意,全靠接外部工程維持。(文/肖盼 發自湖北)

    關于減租

    租金,本應是賣場和商戶雙方協商的問題,但在實體經濟不佳的今天,雙方在租金方面難以達成一致。筆者通過對全國各地商家和賣場負責人進行走訪,總結出以下幾點建議,以供商家和賣場參考:

    1、賣場和商家應本著坦誠的態度,對于對方提出愿望和請求給予最佳的解決方案,而非逃避解決問題;

    2、商戶在要求減租之時,還應充分遵守合同相關條款,與賣場方協商,以達成最有效的租金方案;

    3、商戶和賣場之間在減租方案上難以達成一致時,應共同請求政府部門等協調解決;

    4、減租不應成為緩解經營壓力的唯一方法,賣場和商家可共同組織促銷活動,以提升市場人氣;

    5、在市場困境之時,賣場方可主動出臺租金等優惠政策,如延期交租、季度交租等方式,以靈活應變市場困境;

    6、經營困境是全國范圍內的,商家更應創新經營方式,以全方位提升銷量。


    文章來源:大照明 作者:佚名
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